弊所は、どちらかというと商業施設の設計・・・商業施設であれば建築や空間を問わず設計しているのですが、今回の様な集合住宅は、初めての取り組みになります。容積率160%（敷地面積に対する延べ床面積の割合）から3階建ての比較的小規模なマンションの計画になりますが、従来のハウスメーカーでは満足できていないクライアントの為に、色々なアイデアを盛り込んで提案する予定です。

今回、クライアントとお話しして思ったのは、ハウスメーカーの初期提案能力の低さです。こんな事書くと怒られちゃうかも知れませんが（笑）、建築の法規与件があって、この与件に基ついて設計するとこうなります・・的な部分しか提案されておらず、フィロソフィとは無縁で莫大な投資を行なうクライアントサイドの意向に沿っているとはお世辞でも思えなかったのです。特に今回の場合、賃貸としての計画なので10年後に陳腐化してしまうようなものは避けなければならず、自ずと予測を立てながら、住み手のマインドを高め、他の賃貸集合住宅と一線引ける様なアパートメントが望ましい訳です。

デザインコンシャスでコストにも配慮するやりかたは、商業建築と住宅建築で異なります。商業施設では行く事自体が目的だったり、商売の形態から機能面でのデザインが求められますが、住宅の場合、住み手の感性で各々が住みやすい状態がベストですから、ある程度の自由度（特に居室内）が必要だと考えています。ここから先は余り詳しく書けませんが、自由度の解釈の仕方がハウスメーカーと弊所の様なアトリエ事務所との違いなのかなと思ったりしています。。